1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.8万円/㎡
前年比+7.4%
札幌市東区
31.2万円/㎡
前年比+18.3%
サニーサイドガーデン伏古公園壱番館
北海道札幌市東区伏古六条二丁目
/ 環状通東駅 徒歩21分
1989年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,557万円
19.4万円/㎡
751
1,288
1,826
2,363
AI査定結果
推定相場価格
1,557万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,288万円〜1,826万円
16.0万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月25日
サニーサイドガーデン伏古公園壱番館
1,380万円（17.2万円/㎡）/ 6階 / 80.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は17.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 1,380万円 | 17.2万円 | 6階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 札幌市東区伏古六条二丁目 | 環状通東駅21分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/30 | メゾンドルチェ北10条 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅10分 | 880万円 | 13.5万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/25 | プレステージ北22条 札幌市東区北二十二条東二十三丁目 | 元町駅22分 | 1,490万円 | 16.3万円 | 91.6㎡ | 5LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/05 | アルファグランデ北10条 札幌市東区北十条東十四丁目 | 環状通東駅9分 | 1,840万円 | 19.5万円 | 94.18㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロピア伏古公園 札幌市東区伏古四条二丁目 | 環状通東駅17分 | 1,000万円 | 13.1万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/02 | メゾンドルチェ北八条弐番舘 札幌市東区北八条東十七丁目 | 環状通東駅13分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライラックマンション伏古 札幌市東区伏古八条五丁目 | 元町駅36分 | 1,430万円 | 17.5万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ロピア伏古公園II 札幌市東区伏古六条五丁目 | 環状通東駅30分 | 1,099万円 | 13.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/24 | メゾンドルチェ2参番館 札幌市東区東苗穂五条三丁目 | 環状通東駅49分 | 1,198万円 | 17.9万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.4%上昇、札幌市東区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は札幌市東区の平均と比較して44.9%割安です。